Информация по проблемным объектам долевого строительства

Протокол совещания у Зубарева Н.М.

Протокол совещания у Заместителя Председателя Правительства Республики Бурятия по развитию инфраструктуры- председателя Комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Бурятия Зубарева Н.М.

Скачать протокол

План - график мероприятий по завершению строительства «проблемных объектов» жилищного строительства в Республике Бурятия

Полномочия по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов на территории Республики Бурятия  возложены на Республиканскую службу государственного строительного надзора. Госстройнадзор РБ в своей деятельности руководствуется Порядком организации и осуществления контроля и надзора в области долевого строительства на территории Республики Бурятия, утвержденным Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.11.2010 №444.

По состоянию на 01.11.2015г. на территории республики приостановлено строительство и нарушены сроки передачи многоквартирных домов участникам долевого строительства по следующим объектам:

Приостановленное строительство жилых домов

1. ООО «ГЕВС-Плюс», строительство объекта «Малоэтажная жилая застройка с объектами соцкультбыта и магистральными санитарно-техническими сетями на Верхней Березовке», срок передачи объекта по договорам долевого участия – 31.12.2013г.
Решением Арбитражного суда РБ от 15.07.2013г. застройщик признан банкротом, конкурсное производство продлено до 09.07.2016г.
ООО «Стройзаказчик» 11.09.2015г. подало заявление в Арбитражный суд РБ о признании недействительным решения собрания участников долевого строительства ООО «ГЕВС-ПЛЮС» от 03.09.2015г. Судебным заседанием от 27.10.2015г. решение собрания участников долевого строительства от 03.09.2015г. отменено. Данное судебное решение будет оспариваться.
2. ООО «СТАМстрой», строительство объекта «Проект застройки 140А квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района г.Улан-Удэ. 1-я  очередь строительства. 1-й пусковой комплекс», срок передачи объекта по договорам долевого участия – 31.12.2013г. Определением Арбитражного суда РБ от 07.08.2014г. застройщик ООО «СТАМстрой» признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство продлено до 31 января 2016 года.
 Управлением Росреестра РБ проведена регистрация 4-х объектов незавершённого строительства. На пятый объект выдано уведомление от 28.09.2015 №03/016/004/2015-2608 о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что 05.09.2014г. за Бадлаевым Б.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/8 долю. Решением суда право общей долевой собственности отменено, на пятый объект документы на регистрацию в Росреестр РБ поданы повторно.

Строительство многоквартирных жилых домов
с нарушением сроков ввода в эксплуатацию

 1. ООО «ВЕК», строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Хоца Намсараева», 27 квартир, 5 нежилых помещений, срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2013 года, срок передачи объектов долевого строительства – 31 декабря 2013 года.
В декабре 2013 года Госстройнадзором РБ на объекте проведена итоговая проверка, по результатам которой были выявлены замечания касаемые тепло-, электроснабжения, канализации, вентиляции, благоустройства, нарушения в части пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, лифтов.
В январе 2015 года Госстройнадзором РБ была проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что нарушения устранены не в полном объёме, а именно: лифты не соответствует проектной документации и требованиям  СНиП 31-01-2003, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.1.2.2645-10, не установлена повысительная насосная станция, предусмотренная проектной документацией.
В настоящее время объект эксплуатируется. За эксплуатацию объекта без оформления разрешения застройщик привлекался к административной ответственности. Железнодорожным районным судом г.Улан-Удэ принято решение от 06.08.2015г. обязать ООО «ВЕК» в срок до 01.12.2015г. привести в соответствии с проектной документацией нежилые помещения, оборудовать объект грузопассажирским лифтом, повысительной насосной станцией.
 Участники долевого строительства в судебном порядке оформляют права собственности на квартиры. 
 2. ООО «ВЕК ПЛЮС», строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по улице Крылова в Октябрьском районе г.Улан-Удэ», срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года. До настоящего времени объект не передан участникам долевого строительства.
 В июле 2015 года Госстройнадзором РБ проведена внеплановая документарная  проверка деятельности  застройщика ООО «ВЕК ПЛЮС» на предмет соблюдения застройщиком требований Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты  Российской  Федерации» (далее – Закон) и нормативных правовых актов, регулирующих долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
 По результатам  проверки  составлен акт, выдано предписание об устранении нарушений, составлены 3 протокола об административных правонарушениях, ответственность за которые  предусмотрена частями 2, 3, 4 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначены административные штрафы  на общую сумму 300,0 тыс. рублей.   
Кроме того, в рамках осуществления Госстройнадзором РБ полномочий по защите прав и законных интересов участников долевого строительства, руководствуясь пунктом 3 части 15 статьи 23 Закона, в Арбитражный суд РБ направлено заявление о приостановлении на срок 90 (девяносто) суток осуществления застройщиком ООО «ВЕК ПЛЮС» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Арбитражный суд решением от 27.10.2015г. требования Госстройнадзора удовлетворил.

 

Группа редакторов: Министерство строительства и модернизации жилищно - коммунального комплекса Республики Бурятия
Дата последнего изменения: 16.11.15
Дата создания: 22.06.11