Перечень объектов, в отношении которых налогообложение будет производиться от кадастровой стоимости



Информация для предпринимателей
На территории Республики Бурятия с 2015 года налогообложение на объекты недвижимого имущества будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости этих объектов.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.

При этом:
- здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

- фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

Аналогичные положения касаются и торгового центра (комплекса), которым признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

При этом:
- здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

- фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания..

Для того, чтобы объект недвижимости был признан объектом в отношении которого налогообложение применялось от кадастровой стоимости, необходимо чтобы он был включен в соответствующий перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Уполномоченным органом на составление такого перечня является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. В настоящее время перечень практически сформирован и содержит немногим менее 6000 объектов..

Перечень объектов, в отношении которых налогообложение будет производиться от кадастровой стоимости, размещен на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства Республики Бурятия утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 03 октября 2012 года № 576. В настоящее время с этими данными можно ознакомиться в справочной информации по объектам недвижимости на официальном сайте Росрестра в сети «Интернет» в режиме on-line.

В случае если предприниматель не согласен с фактом включения объекта в перечень, ему следует обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить все документы, имеющие отношение к конкретному объекту недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровые и технические паспорта на здание, строение, сооружение или помещение, поэтажные планы, экспликации, кадастровый паспорт на земельный участок. По результатам рассмотрения этих документов, с учетом фактического использования данного объекта будет принято решение о сохранение объекта в перечне либо о его исключении из перечня.

Перечни объектов, в отношении которых налогообложение будет производиться от кадастровой стоимости:
2018 год
Железнодорожный район (Распоряжение, Список)
Октябрьский район (Распоряжение, Список)
Советский район (Распоряжение, Список)

Баргузинский район (Распоряжение, Список)
Баунтовский район (Распоряжение, Список)
Бичурский район (Распоряжение, Список)
Джидинский район (Распоряжение, Список)
Еравнинский район (Распоряжение, Список)
Заиграевский район (Распоряжение, Список)
Закаменский район (Распоряжение, Список)
Иволгинский район (Распоряжение, Список)
Кабанский район (Распоряжение, Список)
Кижингинский район (Распоряжение, Список)
Курумканский район (Распоряжение, Список)
Кяхтинский район (Распоряжение, Список)
Муйский район (Распоряжение, Список)
Мухоршибирский район (Распоряжение, Список)
Окинский район (Распоряжение, Список)
Прибайкальский район (Распоряжение, Список)
Северобайкальск (Распоряжение, Список)
Северо-Байкальский район (Распоряжение, Список)
Селенгинский район (Распоряжение, Список)
Тарбагатайский район (Распоряжение, Список)
Тункинский район (Распоряжение, Список)
Хоринский район (Распоряжение, Список)

2017 год
Железнодорожный район (Распоряжение, Список)
Октябрьский район (Распоряжение, Список)
Советский район (Распоряжение, Список)

Баргузинский район (Распоряжение, Список)
Баунтовский район (Распоряжение, Список)
Бичурский район (Распоряжение, Список)
Джидинский район (Распоряжение, Список)
Еравнинский район (Распоряжение, Список)
Заиграевский район (Распоряжение, Список)
Закаменский район (Распоряжение, Список)
Иволгинский район (Распоряжение, Список)
Кабанский район (Распоряжение, Список)
Кижингинский район (Распоряжение, Список)
Курумканский район (Распоряжение, Список)
Кяхтинский район (Распоряжение, Список)
Муйский район (Распоряжение, Список)
Мухоршибирский район (Распоряжение, Список)
Окинский район (Распоряжение, Список)
Прибайкальский район (Распоряжение, Список)
Северобайкальск (Распоряжение, Список)
Северо-Байкальский район (Распоряжение, Список)
Селенгинский район (Распоряжение, Список)
Тарбагатайский район (Распоряжение, Список)
Тункинский район (Распоряжение, Список)
Хоринский район (Распоряжение, Список)

2016 год
Железнодорожный район (Распоряжение, Список)
Октябрьский район (Распоряжение, Список)
Советский район (Распоряжение, Список)

Баргузинский район (Распоряжение, Список)
Баунтовский район (Распоряжение, Список)
Бичурский район (Распоряжение, Список)
Джидинский район (Распоряжение, Список)
Еравнинский район (Распоряжение, Список)
Заиграевский район (Распоряжение, Список)
Закаменский район (Распоряжение, Список)
Иволгинский район (Распоряжение, Список)
Кабанский район (Распоряжение, Список)
Кижингинский район (Распоряжение, Список)
Курумканский район (Распоряжение, Список)
Кяхтинский район (Распоряжение, Список)
Муйский район (Распоряжение, Список)
Мухоршибирский район (Распоряжение, Список)
Окинский район (Распоряжение, Список)
Прибайкальский район (Распоряжение, Список)
Северобайкальск (Распоряжение, Список)
Северо-Байкальский район (Распоряжение, Список)
Селенгинский район (Распоряжение, Список)
Тарбагатайский район (Распоряжение, Список)
Тункинский район (Распоряжение, Список)
Хоринский район (Распоряжение, Список)

2015 год
Железнодорожный район (Распоряжение, Список)
Октябрьский район (Распоряжение, Список)
Советский район (Распоряжение, Список)

Баргузинский район (Распоряжение, Список)
Баунтовский район (Распоряжение, Список)
Бичурский район (Распоряжение, Список)
Джидинский район (Распоряжение, Список)
Еравнинский район (Распоряжение, Список)
Заиграевский район (Распоряжение, Список)
Закаменский район (Распоряжение, Список)
Иволгинский район (Распоряжение, Список)
Кабанский район (Распоряжение, Список)
Кижингинский район (Распоряжение, Список)
Курумканский район (Распоряжение, Список)
Кяхтинский район (Распоряжение, Список)
Муйский район (Распоряжение, Список)
Мухоршибирский район (Распоряжение, Список)
Окинский район (Распоряжение, Список)
Прибайкальский район (Распоряжение, Список)
Северобайкальск (Распоряжение, Список)
Северо-Байкальский район (Распоряжение, Список)
Селенгинский район (Распоряжение, Список)
Тарбагатайский район (Распоряжение, Список)
Тункинский район (Распоряжение, Список)
Хоринский район (Распоряжение, Список)

Акты обследования
Проверка ООО Туган
Проверка ОАО "Закаменск-Автотранс"
Проверка ОАО "Улан-Удэторгтехника"
Проверка Скосырская Анна Сергеевна
Проверка Николаева Татьяна Душеевна
Проверка ООО Риэлт Гарант
Проверка Щегловский А.К.
Проверка Игумнова В.М.

Реквизиты


ФИО, должность руководителя:
Магомедова Маргарита Антоновна
Почтовый адрес:
670001, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 54, Дом Правительства
Электронная почта:
info@mizo.govrb.ru
Телефоны справочных служб (в том числе по вопросам замещения вакантных должностей):
Официальный сайт:
egov-buryatia.ru/mizo
Время приема граждан:
Третий четверг месяца с 14.00-16.00
ФИО и телефон руководителя подразделения, ответственного за прием обращений граждан:
Толстихина Мария Владимировна
8 (3012) 21-66-42; 8 (902) 454-40-89