Реальная стоимость квадратного метра жилья с отделкой на территории Бурятии составляет 62 800 рублей


Минстрой Бурятии дал разъяснения по вопросу реальной стоимости квадратного метра жилья в республике. На сегодняшний день она составляет 62 тысячи 800 рублей, а не 82 310  руб. Последняя цифра среднестатистическая по всему Дальнему Востоку.



Отметим, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации рассчитывается  согласно методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по СУБЪКТАМ Российской Федерации, утверждённая приказом Минстроя России от 17 декабря 2018 года № 816/пр. Таким образом, сумма 82 310 рублей, указанная в приказе Минстроя Бурятии от 2 ноября 2020 года рублей это стоимость одного квадратного метра жилья, рассчитанная на основании статистических данных по Дальневосточному Федеральному округе. На самом деле, реальная стоимость жилья в Бурятии гораздо ниже. 

«Проведено совещание между Минстроем России и Правительством Республики Бурятия по итогам которого совместно с Бурятстатом  выработаны новые подходы мониторинга стоимости жилья. Застройщиками до 1 октября этого года была подана в новом формате статистическая отчетность по квартирам среднего качества с учетом отделки. На основании уже новых отработанных данных  реальная стоимость квадратного метра жилья в Бурятии составляет 62 800  руб. »,- отметил Николай Рузавин, министр строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

Отметим, статистическая информация о ценах одного квадратного метра общей площади жилья предоставляется в Бурятстат ежеквартально юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью.

«Надо понимать также, кто продает квартиру:  застройщик, физическое лицо или риэлтор. От застройщиков стоимость одного квадратного метра с отделкой в среднем составляет 60 тыс. руб., от собственников квартир - 80 тыс., от риэлторов - 90 тыс. руб.»,- добавил министр. Он также отметил, что на стоимость жилья влияют такие факторы, как:

- расположение дома, его отдаленность от центра города, планировка квартиры, наличие отделки и даже на каком этаже она находится. Например, как в 110-115 кварталах стоимость одного квадратного метра в среднем от застройщиков составляет 45 тыс. руб. 

- увеличение количества льготных ипотечных программ по сниженным процентным ставкам;

- рост спроса на жилье и ряда других факторов.

В целях сдерживания необоснованного роста цен на жилье, с основными застройщиками жилья в г. Улан-Удэ подписано соглашение о взаимодействии. Главам органов местного самоуправления даны соответствующие поручения по разработке предложений по мерам стимулирования индивидуального жилищного строительства. Планируется увеличение объемов ввода жилья в части стимулирования застройщиков путем участия в федеральном проекте «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации». По данному проекту в июле текущего года от республики подана заявка на строительство объектов инженерной инфраструктуры на 2021-2024 годы на общую сумму 770,880 млн. руб. с обеспечением ввода жилья объемом 408,2 тыс. кв. м.

Также для развития жилищной застройки Правительством Республики Бурятия совместно с администрацией города Улан-Удэ и инвестором ООО «Бургражданстрой» заключено трехстороннее соглашение по строительству домостроительного комбината с жилищной застройкой и объектами социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в 146-148 мкр. Благодаря тому, что всё производство будет осуществляться на месте, в республике появится возможность снижения цен на жильё в новостройках.

 Важно отметить также, что показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра утверждаются Министром России для расчета размера субсидий, предоставляемых за счет средств бюджетов, и не могут влиять на установление застройщиками цен на свои квартиры. Для расчета субсидий в 4 квартале 2020 года будет применяться установленные Министром России показатели:

 - в городах и поселках городского типа - 82 310 руб., в сельской местности  - 49 863 руб. 

В первом квартале 2021 года показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра будет установлен в соответствии уже с новыми подходами мониторинга стоимости жилья, принятыми на совместном совещании.

Реквизиты


ФИО, должность руководителя:
Рузавин Николай Юрьевич - министр
Почтовый адрес:
670001, г.Улан-Удэ,
дом Правительства,
ул. Ленина 54
Электронная почта:
minstroy@govrb.ru
Телефоны справочных служб (в том числе по вопросам замещения вакантных должностей):
приемная:
(3012) 21-11-59
Официальный сайт:
http://egov-buryatia.ru/minstroy
Время приема граждан:
с 14.00- до 16.00
ФИО и телефон руководителя подразделения, ответственного за прием обращений граждан:
Рыбина Наталья Валентиновна
(3012) 21-14-40