СТОП, КОРОНАВИРУС!

СТОП, КОРОНАВИРУС!

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия

1)    Светлана Очирова

Здравствуйте, давно обещали жителям ДНТ Таежный узаконить участки, а воз и ныне там.

На сегодняшний день, оформление прав гражданами в мкр. Таежный осуществляется в рамках Закона № 115-III (в случае наличия необходимых документов и, если на земельном участке возведен жилой дом до 31.12.2010). В случае же отсутствия документов, гражданам предлагается в судебном порядке установление факта использования земельного участка.

Однако, имеются земельные участки, на которых жилые дома возведены после 31.12.2010, либо строения вообще отсутствуют.

В этой связи Администрацией г. Улан-Удэ прорабатывается вариант предоставления земельного участка для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства.

2) Олег Демин

Когда выведут земли из национального парка «Тункинский»?

Работа по выводу земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения ведется с 2012 года, то есть с того времени, когда Управлением Росреестра по Республике Бурятия прекратилась регистрация прав на земельные участки, предоставленные из государственной собственности.

С 2012 года Правительство Республики Бурятия и Народный Хурал Республики Бурятия неоднократно обращались в Правительство Российской Федерации, Минприроды России и в Минэкономразвития по решению данной проблемы. Поправка в законопроект, вносящая изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», в части возможности изменения границ национальных парков в окончательном чтении не была учтена.

19.08.2019 письмом в адрес Минприроды РФ направлены доработанные с учетом договоренностей между Минприроды РФ и Правительством РБ материалы к проекту постановления Правительства Российской Федерации «О расширении территории национального парка «Тункинский», которые включают каталоги координат границ, тестовое описание границ национального парка «Тункинский» и предложения по внесению изменений в базовое Постановление Совета Министров РСФСР от 27мая 1991 года №282.

17.01.2020 в адрес Заместителя министра природных ресурсов и экологии РФ Е.В. Пановой вновь было направлено обращение Правительства Республики Бурятия №01.08-015-и244 о поддержке проекте постановления Правительства РФ ранее направленного Правительством Республики Бурятия, которым предлагается включить территорию государственного природного биологического заказника регионального значения «Снежинский» (площадь – 238 665 га.) и исключить земли населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения (площадь – 105 252).

До настоящего времени проект постановления Правительства Российской Федерации не поддержан Минприроды Российской Федерации.

В настоящее время членами Совета Федерации РФ и Депутатами Государственной Думы подготовлены два законопроекта соответственно: «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №974393-7 и   «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты в целях урегулирования земельных отношений на территории населенных пунктов в составе особо охраняемых природных территорий» №909679. В ближайшее время первый законопроект будет рассмотрен Государственной Думой в первом чтении. Поскольку в законопроекте предусматривается передача только земельных участков и только в населенных пунктах, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, Правительством Республики Бурятия подготовлены поправки ко второму чтению, предусматривающие в национальных парках передачу не только земельных участков, но и неразграниченных земель в населенных пунктах и земель сельскохозяйственного назначения.

Также по поручению Главы Республики Бурятия Минимуществом Республики Бурятия подготовлен проект коллективного искового заявления о признании недействующим Постановления Совета Министров РСФСР от 27.05.1991 №282 «О создании государственного природного национального парка «Тункинский» в части включения в состав государственного природного национального парка «Тункинский» 150836 гектаров земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР, 3628 гектаров земель населенных пунктов и 4277 гектаров земель других землепользователей без изъятия из хозяйственной эксплуатации, которое направлено в МО  «Тункинский район» для дальнейшей подачи коллективного иска. По информации  МО «Тункинский район» 06.05.2020 на основе данного проекта направлено коллективное исковое заявление в Верховный Суд Российской Федерации.

После окончательного принятия законопроекта «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №974393-7 в редакции, предусматривающей изменение границ национальных парков, а также передачу не только земельных участков в границах населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, но и неразграниченных земель во всех населенных пунктах на территории национальных парков, а также земель категории сельскохозяйственного назначения вопрос будет решен.

3) я ты

Ваше мнение по проекту закона о возможности передачи земель в границах населенного пункта на территории национального парка в муниципальную собственность. Рабочая схема для решения проблем тункинцев?

В редакции законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №974393-7, внесенного в Государственную думу предлагается установить возможность передавать в собственность субъектов или муниципальных образований только земельные участки в границах населенных пунктов, сведения о которых внесены в ЕГРН. В настоящее время в Тункинском районе только 2 населенных пункта (Кырен и Аршан) границы которых состоят на учете в ЕГРН. Кроме того, считаем, что для решения проблем Тункинского района необходима возможность передачи не только земельных участков, но и неразграниченных земель, за счет которых формируются земельные участки.

   Единственным положительным моментом в законопроекте считаем положение о возможности изменять границы национальных парков.

 4) Аврора Халудорова

До конца года решится вопрос по земле в Тункинском район?

В случае принятия законопроекта в окончательном чтении и в редакции, предложенной Правительством Республики Бурятия до конца года, а также в случае положительного решения Верховного Суда РФ или принятия проекта Постановления Правительства РФ, предложенного Правительством Республики Бурятия до конца года, то вопрос решится.

5) Erzehna Ardueva

Добрый день, Алексей Самбуевич! Можно ли пограничный пост в селе Монды Тункинского района перенести за пределы села? Получается летом в гости с паспортом, по грибы и ягоды тоже с паспортом?

Границы населенного пункта устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при утверждении генерального плана муниципального образования. Если пограничный пункт в Мондах будет выведен за границы населенного пункта, необходимость иметь при себе паспорт не отпадет, так как это обусловлено не нахождением пограничного пункта в населенном пункте, а правилами нахождения в пограничной зоне. Каждый человек, находящийся в пограничной зоне обязан иметь при себе удостоверяющий личность документ.

6) Светлана Сахарова

Будут ли поправки в закон по выделению дальневосточного гектара?

В настоящее время Правительством Российской Федерации в Государственную Думу Российской Федерации внесен  законопроект, которым в целях стимулирования скорейшего освоения земельных участков предлагается расширить перечень случаев досрочного предоставления земельных участков в собственность гражданам и установить, что земельный участок может быть предоставлен в собственность гражданину в любое время до истечения пятилетнего срока действия договора в случае, если этим гражданином заключен кредитный договор с российской кредитной организацией, предусматривающий предоставление целевых кредитных средств на строительство, а также передачу испрашиваемого земельного участка в залог кредитной организации после государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.

Таким образом, после внесения поправок «дальневосточный гектар» можно будет использовать как залог при получении «дальневосточной ипотеки» под 2 %.

Дополнительно сообщаем, на сегодняшний день, Главой Республики Бурятия на рассмотрение Народного Хурала Республики Бурятия внесен законопроект, которым предлагается «буферную зону» вокруг г. Улан-Удэ, в границах которой  (20 км от внешних границ города) предоставление «дальневосточного гектара» не осуществляется, сократить на 1000 га. Предлагается для открытия территория площадью 1000 га в Заиграевском районе, расположенная в непосредственной близости к улусу Добо-Енхор, в 14 км по автодороге к северо-западу от центра сельского поселения «Ацагатское» - села Нарын-Ацагат.  

Рассмотрение законопроекта Народным Хуралом Республики Бурятия запланировано на очередной двенадцатой сессии, которая состоится 7 июля 2020 года.

7) Женя Кожевникова

Что по поводу самоволок по станции Дивизионной?

Территория мкр. Вагжанова ст. Дивизионная г. Улан-Удэ, на котором расположены жилые дома,  права на которые не оформлены надлежащим образом, относится к землям Министерства обороны РФ.

Согласно действующему земельному законодательству полномочия органов власти соответствующего уровня по распоряжению земельными участками находятся в зависимости от права собственности на них. В силу статьи 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности осуществляет Российская Федерация (земли, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании у  Минобороны России).

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности относятся к землям, ограниченным в обороте.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В рассматриваемом случае, единственным возможным вариантом  оформления прав на земельные участки и жилые дома является передача земельных участков из федеральной собственности в собственность муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ.

С целью реализации гражданами права на жилье Администрация г. Улан-Удэ выразила готовность принять земельные участки под жилыми домами в муниципальную собственность.

На сегодняшний день  проводится  работа по вопросу передачи земельного участка Минобороны России в собственность г. Улан-Удэ для последующей возможности  оформления гражданами своих прав на земельные участки и жилые дома, расположенные в мкр. Вагжанова.

Правительством Республики Бурятия совместно с Управлением Росреестра по Республике Бурятия выработаны мероприятия, направленные на ускорение безвозмездной передачи   земельных участков. Указанные предложения направлены для согласования в адрес Минобороны России.

После соответствующих согласований будут начаты мероприятия по  образованию земельных участков под индивидуальными жилыми строениями граждан путем раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:68 и дальнейшей передаче образованных земельных участков в собственность МО ГО «Город Улан-Удэ».

8) Валентина Баранова

Почему землю, которую я брала в аренду, должна приватизировать, а потом просто отдать?

В соответствии с действующим земельным законодательством, земельные участки у физических и юридических лиц могут находиться как на праве аренды, так и на праве собственности по выбору лица. Обязанность по приватизации земельного участка, находящегося у лица на праве аренды законом не предусмотрена.

К сожалению, из текста Вашего обращения не представляется возможным конкретизировать данный вопрос. Для  уточнения информации и получения необходимой юридической помощи Вы можете обратиться в Министерство имущественных отношений Республики Бурятия (670000, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 54, каб. 330, тел. 21-97-38,  электронная почта: info@mizo.govrb.ru).

9) Вячеслав Пилунов

Когда и как будет решаться вопрос с выделением земельных участков многодетным семьям?

В Республике Бурятия продолжается работа по исполнению «майского» Указа Президента РФ В.В. Путина №600 от 07.05.2012 г. «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышения качества жилищно-коммунальных услуг».

По состоянию на 1 июня 2020 г. за весь период действия Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее – Закон № 115-III) гражданам предоставлено 14 785 земельных участка, из них 4 526 многодетным семьям.

В 1 квартале 2020 года всего предоставлено 13 земельных участка, из них 9 земельных участков многодетным семьям.

В 2020 г. запланировано формирование 312 земельных участков. Финансирование из республиканского бюджета предусмотрено в размере 1 224,84 тыс. руб. Общая сумма финансирования составляет 1 248,0 тыс. руб.

Субсидия из республиканского бюджета на проведение кадастровых работ по формированию земельных участков предоставлена 12 муниципальным образованиям:

1.      Баргузинский район;

2.      Бичурский район;

3.      Джидинский район;

4.      Еравнинский район;

5.      Заиграевский район;

6.      Иволгинский район;

7.      Кижингинский район;

8.      Курумканский район;

9.      Кяхтинский район;

10.    Прибайкальский район;

11.    Тарбагатайский район;

12.    г. Северобайкальск.

В г.Улан-Удэ земельные участки из-за отсутствия земель, обеспеченных инженерной инфраструктурой (светом, водой, дорогами) в 2020 году предоставляться не будут.

В настоящее время многодетные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий получают земельные участки во внеочередном порядке. В границах территорий Центральной экологической зоны оз.Байкал, где запрещено предоставление земельных участков в собственность, многодетные семьи, стоящие на очереди на получение земельных участков в собственность бесплатно, приобретают их на праве аренды. При этом размер годовой арендной платы за пользование такими земельными участками равен размеру годового земельного налога. В этой связи многодетная семья нисколько не увеличивает затраты семейного бюджета на плату за землю, в сравнении если бы арендуемый земельный участок был предоставлен ей в собственность. Во всех случаях представления земельных участков межевание проводится за счет субсидий, выделяемых из республиканского бюджета местным бюджетам.

Основной проблемой малого предоставления земельных участков остается вопрос нехватки свободных территорий, обеспеченных инженерной инфраструктурой (светом, водой, дорогами). 25 октября 2019 г. Президент Российской Федерации В.В. Путин по итогам встречи с представителями общественности по вопросам развития Дальнего Востока, состоявшейся 6 сентября 2019 г. утвердил перечень поручений, одно из которых (подпункт «д» пункта 2) поручает Правительству Российской Федерации представить предложения по формированию за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации механизма поддержки создания инженерной и коммунальной инфраструктуры земельных участков, выделяемых многодетным семьям, а также земельных участков, выделяемых по программе «дальневосточного гектара».

Таким образом, в случае оказания поддержки местным бюджетам из бюджетов других уровней, на создание инженерной инфраструктуры на территориях, планируемых к предоставлению многодетным семьям, количество представленных земельных участков значительно увеличится, очереди на получение земельных участков сократятся.

Также, в связи с вхождением Республики Бурятия в Дальневосточный Федеральный округ, и старта работы программы «Дальневосточный гектар», прогнозируется появление новых жилых агломераций, обеспеченных инженерной, коммунальной, социальной инфраструктурой, транспортной доступностью. Формирование планируемых к предоставлению многодетным семьям земельных участков внутри таких агломераций, позволит нивелировать расходы на создание инженерной инфраструктуры и существенно повысить количество ежегодно предоставляемых семьям земельных участков.

Кроме этого, органами местного самоуправления продолжается работа по инвентаризации свободных земельных участков в населенных пунктах с уже сформированной инфраструктурой для их последующего предоставления многодетным семьям бесплатно.

10) Ольга Халецкая

Алексей Самбуевич, можно ли упростить регистрацию ранее построенных жилых домов. В настоящее время нашим родителям приходится обращаться в суд, чтобы доказать право собственности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

Правовую основу государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы.

В соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации  принятие и изменение Конституции Российской Федерации и федеральных законов, относится к исключительному ведению Российской Федерации.

Тем не менее, на сегодняшний день, на региональном уровне  у граждан имеется возможность оформления прав на жилой дом и земельный участок, права собственности на которые не были оформлены надлежащим образом в соответствии с  Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», которым предусматривается предоставление земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года (далее – Закон).

Предоставление земельного участка бесплатно осуществляется при наличии одного из документов:

домовой книги;

документов об оплате земельного налога (платежей за землю) два и более;

документов специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года;

решения суда, подтверждающего факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года;

регистрации по месту жительства (прописка).

Однако, во многих случаях у граждан отсутствуют какие-либо документы. В этом случае, региональным законодательством предусмотрена возможность установления факта пользования земельным участком в судебном порядке.

 

 

Анонсы

Контакты


Приемная Комитета по информационной политике Администрации Главы РБ и Правительства РБ
тел: +7 (3012) 21-36-89
Отдел по работе с обращениями граждан Администрации Главы РБ и Правительства РБ
тел: 8 (3012) 21-40-75;
Пресс-служба Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия
тел: 8 (3012) 21-33-15