Информация о контроле за долевым строительством

проблемных объектов строительства

            По состоянию на 10.07.2018 года 10 юридических лиц - застройщиков отвечают за строительство 11 –ти проблемных объектов, на которых не исполнены обязательства по 1228-ми договорам участия в долевом строительстве на сумму более 1,5 млрд. рублей - денежных средств участников долевого строительства. В реестр пострадавших граждан включено 89 человек.

 1.Строительство многоквартирного дома по ул. Ключевская г. Улан-Удэ, застройщик ООО «Бизнес-Инвест».

        Свободные для реализации квартиры отсутствуют.

Фактически строительство приостановлено с 3 июня 2016 года, несмотря на краткосрочное возобновление в мае 2018 года для выполнения фасадных работ.               

         Возведено 12 этажей,    произведен монтаж окон, частично выполнено устройство внутренних сетей канализации.

         Остается невыполненным: облицовка фасада, кровля, внутренние инженерные сети, внутренняя отделка, лифты, наружные сети, благоустройство территории.Проверка проведена в мае 2018 года. Юридическое лицо понесло административное наказание. Материалы проверок переданы в Следственное управление МВД по РБ на предмет возбуждения уголовного преследования.

2. Жилой комплекс в 105 квартале г.Улан-Удэ, застройщик ООО «ДомСтройКомплект».

Заключено 264 договоров. Свободны для реализации 24квартиры.

В текущем году проведены 2 внеплановые проверки, юридическое лицо понесло административное наказание.

Строительство приостановлено в связи с многократной сменой директоров компании, имеется запрет на регистрационные действия.

3. Жилая застройка по ул. Ключевская, 4В г.Улан-Удэ, застройщик ООО «Зодчий»

(2 объекта)

Согласно «дорожной» карте ввод в эксплуатацию 2-го этапа строительства планируется в 2018 году, общестроительные работы выполнены на 95 %, лифты смонтированы, итоговая проверка на объекте планируется примерно на 17 августа 2018 года, в сентябре 2018 года ожидаем ввод объекта в эксплуатацию.

Строительство 3-го этапа строительства предусмотрено в 2019 году.

4. Многоквартирный жилой дом по бул.Карла Маркса, 18А в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, застройщик ООО «ПартнерСтройИнвест».

Заключено 65 договоров. Свободные квартиры -7, в т.ч свободны для реализации 4- квартиры, оформленные по ДДУ на ООО «ПартнерСтройИнвест».

Работы ведутся в вялотекущем режиме.

Необходимо завершить:

- устройство внутренних кирпичных перегородок (подвал, цокольный этаж), гипсокартонных перегородок (цокольный этаж, этажи выше отм. 0.000), отделку общедомового имущества, устройствувнутренних сетей инженерно-технического обеспечения, монтаж лифтов, благоустройство.

Строительная готовность высокая: 90%.

На предыдущем заседании застройщик просил о содействии Правительства РБ в аккредитации застройщика в Сбербанке.

5. «Малоэтажная жилая застройка 140А кв. в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, 2 очередь», застройщик ООО «ПСК Тамир».

Заключено 135 договоров, 21 квартира свободна.

Силами ЖСК «Фортуна» (председатель Кушнарев Алексей Леонидович) возобновленостроительство объекта за счет дополнительных взносов дольщиков. ЖСК планируют завершить строительство объекта в 2018 году.

На домах № 5, № 6уже выполнена вентиляция, выполняются внутренние электромонтажные работы. Текущая строительная готовность – 60 %.

На домах № 4 и № 7 строительная готовность низкая, 30% и 10% соответственно.

          Страховая компанияне заключает договоры страхования гражданской ответственности по новым ДДУ.

6. Многоквартирный жилой дом в 111 квартале города Улан-Удэ, застройщик ООО «РегионЖилСтрой».

Заключено 17 договоров, в том числе 5 – с членами ЖСК «Крепость». Свободные квартиры – 31.

Строительство приостановлено с 01.10.2016г. Строительная готовность1%.

В текущем году проведены 2 внеплановые проверки, юридическое лицо понесло административное наказание. Требуется замена застройщика.

7.Многоквартирный жилой дом по ул. Калашникова в г. Улан-Удэ, застройщик ООО «ИК Жилстрой»

Заключено 104 договора. Свободные квартиры – 1.

      Строительная готовность высокая - 87%, объект строится низкими темпами.

      В текущем году проведены 1 внеплановая проверка, должностное лицо понесло административное наказание Планируемый застройщиком срок ввода в эксплуатацию-2018 год.

8. Многоквартирный жилой дом по ул. Крылова 2 в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, застройщик ЖСК «Крылова, 2».

       Заключено 60 договоров. Свободные квартиры – 0.

Строительная готовность - 95%.

       Все основные строительно-монтажные работы по зданию произведены   в 2014 году. Строительство возобновлено в июне 2018 года после длительного приостановления. Необходимо произвести монтаж внутренних сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, а также произвести благоустройство.

9. Многоквартирные жилые дома в 111 мкр. Жилой дом № 11/3, застройщик ООО «Сити-Строй».

      Заключено 39 договоров. Свободные квартиры – 3.

      Строительная готовность - 95%.

      В текущем году проведена 1 внеплановая проверка, должностное лицо понесло административное наказание. По информации застройщика на Комиссии ввод объекта в эксплуатацию планируется в сентябре 2018,имеются неоднократные переносы срока ввода объекта в эксплуатацию. Договоры страхования отсутствуют.

10. Многоквартирный жилой дом по ул. Сахьяновой, застройщик ООО «Универсал».

       Заключено 154 договора. Свободные квартиры имеются, только сложность по расторжению ДДУ из-за поиска 21 -го участника долевого строительства.

       Произведены строительно-монтажные работы по возведению блоков 1 и 2, монтаж вентиляции и электроснабжения, ограждения балконов и лестничных маршей. Выполняются работы на кровле, работы по устройству систем теплоснабжения,наружные сети электроснабжения-100%,произведен монтаж ИТП -100%,

Отделочные работы в местах общего пользования выполнены -90%, не установлены лифты, мусоропровод.Наружные сети водоснабжения и канализации -0%,благоустройство территории -0%. не приобретены лифты, не установлены поквартирные инд. приборы учета.

        В текущем году проведена 1 внеплановая проверка, юридическое лицо понесло административное наказание.