На совместном выездном совещании Прокуратуры Республики Бурятия и Госстройжилнадзора надзорные органы обсудили перспективы малоэтажного строительства в 140А квартале.

В ходе мониторинга ГИС ЖКХ Госстройжилнадзором установлено, что ТГК-14 своевременно не размещено информационное сообщение о планируемом перерыве в предоставлении услуги горячего водоснабжения. Поскольку на момент составления протокола информация уже была размещена, материалы дела направлены специалистами в суд.

На текущую дату в Республике Бурятия открыто 918 счетов-эскроу на сумму около 2,5 миллиардов рублей. Такой механизм защиты денежных средств участников строительства применяется застройщиками: ООО «СмитИнвест», ООО СЗ «Дюпон-Инвест», ООО СЗ «Бест Плюс», ООО СЗ «СмитИнвест+», ООО СЗ «Строй Гарант».

Проверка Госстройжилнадзора выявила, что услуга по вывозу мусора не предоставлялась жителям ул. Подгорная села Татаурово с апреля 2019 года по апрель 2021 года. При этом начисления регулярно выставлялись для оплаты и перерасчет не производился.

После нескольких попыток провести проверку законности проведения перепланировки в квартире Госстройжилнадзор обратился в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение. Советский районный суд обязал собственников предоставить возможность осмотра квартиры.

Проверка полуподземного торгово-развлекательного центра с благоустройством надземной части территории по ул. Ленина г. Улан-Удэ была проведена в сжатые сроки в связи с возникшим общественным интересом. Инспекторами Госстройжилнадзора выявлено, что фактическая высотная отметка объекта строительства соответствует утвержденной застройщиком проектной документации. Также по результатам проверки ООО СЗ «БЕСТ ПЛЮС» выдано предписание об устранении замечаний.

ТСЖ, превысившее предельную стоимость капитального ремонта, оплаченного со специального счета, оспаривает предписание Госстройжилнадзора. Проверка выявила, что стоимость работ превысила установленный законом лимит на сумму более миллиона рублей, которые сейчас следует вернуть на спецсчет.

Ресурсоснабжающая организация не уведомляла надлежащим образом потребителей и ограничивала подачу электроэнергии собственникам, которые не погасили задолженность по оплате коммунальных услуг. По результатам проверок, проведенных Госстройжилнадзором в последние два месяца, выявлено несколько случаев нарушения режима обеспечения населения коммунальными услугами в районах Бурятии.

Оповещения будут поступать в личные кабинеты пользователей и на электронную почту. Данные сведения на портал будут выгружаться из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Госстройжилнадзор начал мониторинг ГИС ЖКХ в отношении ресурсоснабжающих организаций Бурятии.

После рассмотрения дела по заявлению УК «Содружество» арбитражный суд признал законным решение Госстройжилнадзора о внесении изменений в реестр лицензий. Два многоквартирных дома, принявших на общем собрании решение о смене управляющей организации, остаются в управлении ООО «Паритет-Плюс».

По поручению Руководителя Госстройжилнадзора Павлюка Н.В. с 16.06.2021 по 28.06.2021 инспекторами проводится проверка начала строительства многоквартирного одноподъездного жилого дома по ул. Крылова в г. Улан-Удэ. Застройщик – «Ипотечная корпорация Республики Бурятия».

Будет ли достраиваться объект застройщика ООО «Универсал»? - главный вопрос интересовавший участников долевого строительства на встрече с Региональным фондом.

    Согласно требованиям Федерального закона от 27.06.2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» начиная с 28.06.2021 г. упраздняется обязанность получения застройщиком заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным пунктами 1,2-6,8 части 2 статьи 3 и статьями 20 и 22 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

   По распоряжению руководителя Госстройжилнадзора Н. В. Павлюка специалисты направления «Региональный государственный контроль и надзор за долевым строительством» совместно с прокуратурой Советского района г. Улан-Удэ приняли участие в выездном совещании на объекте «Многоквартирный жилой дом по ул. Модогоева в Советском районе г. Улан-Удэ. 1 пусковой комплекс (5,6 блоки)», «Многоквартирный жилой дом по ул. Модогоева в Советском районе г. Улан-Удэ. 2 пусковой комплекс (2 блок)» застройщика ООО СЗ «Бест Плюс».

Госстройжилнадзором проводится проверка исполнения предписаний, выданных для застройщика МУ «Улан-Удэстройзаказчик» и подрядчика ООО «Регион Строй», осуществляющих строительство нового детского сада на 280 мест на ст. Дивизионная г. Улан-Удэ.

 ППК «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства» (Федеральный Фонд) в 2020 году, в соответствии с действующим законодательством, инициировал процедуру банкротства застройщиков проблемных объектов.
  При участии Госстройжилнадзора, Арбитражным судом Республики Бурятия в отношении 7 застройщиков открыто конкурсное производство, утверждены арбитражные управляющие.
  Федеральный Фонд взял обязательства по принятию решения в отношении «проблемных» объектов 8 застройщиков Бурятии. 
  Наблюдательным советом Федерального фонда было принято решение о финансировании достройки объектов незавершённого строительства ЖСК «Новосел», ООО «Домстройкомплект», АО «Промгражданстрой», ООО «Сити-Строй», ООО «ПСК «Тамир», ООО «Универсал» - на рассмотрении, произведены выплаты компенсаций участникам долевого строительства объектов ООО «Регионжилстрой», ООО «ГК Шэнэсэн».
   Арбитражным судом Республики Бурятия были вынесены определения, согласно которым права застройщика, ранее принадлежавшие застройщикам-банкротам ООО «Домстройкомплект», АО «Промгражданстрой», ООО «Сити-Строй», ООО ПСК «Тамир», ЖСК «Новосел» (созданному в процедуре банкротства) на объекты незавершенного строительства были переданы Некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» (Региональный Фонд).
  Права на объекты будут полностью переданы Региональному Фонду, который фактически становится новым застройщиком и будет полностью исполнять обязательства застройщика по договору долевого участия перед дольщиками.
В настоящий момент Региональному Фонду переданы права на земельный участок, выданы новые разрешения на строительство, Фондом выбраны  подрядные организации на объекты: в 140 а квартале г. Улан-Удэ (ЖСК «Новосел»), в 105 квартале г. Улан-Удэ (ООО «Домстройкомплект»), по ул. Лебедева, блоки Г, Д г. Улан-Удэ (АО «Промгражданстрой»).