Около 70 процентов обращений ,ежедневно поступающих в Госстройжилнадзор, не могут быть оперативно удовлетворены. Это связано с тем, что граждане не соблюдают требования к направлению жалоб в надзорные органы. В Федеральный закон № 248 внесены изменения, определяющие правила  для проведения контрольно-надзорных мероприятий по обращениям граждан в 2022 году. Соблюдение новых требований гарантируют, что надзорные органы проведут проверку. Госстройжилнадзор повторно разъясняет, как правильно направлять жалобы.

     По уведомлению о готовности на сто процентов Госстройжилнадзор выехал для мониторинга качества благоустройства на улицу Конечная, 1 в Улан-Удэ. Выявленные в рамках мониторинга нарушения должны быть устранены в гарантийные сроки. Справка с перечнем нарушений будет направлена для устранения в Комитет городского хозяйства.

Житель Улан-Удэ два месяца оставался без горячей воды, поскольку ПАО ТГК-14 ограничило подачу горячего водоснабжения при небольшой задолженности по оплате. По итогам проверки ресурсоснабжающая организация привлечена к административной ответственности.

     С 1 сентября в России действуют новые правила расчета платы за общедомовые нужды (ОДН). Теперь она будет рассчитываться исходя из фактического использования объёмов электричества, горячей и холодной воды, а не в рамках норматива, как это было прежде. Госстройжилнадзор разъясняет, что поменялось и как это скажется на размере коммунальных платежей.

Управляющей организации «УК Сплав» назначен штраф за нарушение лицензионных требований в двух домах из ее реестра лицензий. Госстройжилнадзор рассмотрел материалы дела об административном правонарушении и счел возможным снизить размер штрафа с 250 до 125 тысяч рублей.

     В Госстройжилнадзор поступило обращение жителей дома, расположенного рядом со сквером «Зодчий». Из-за установки большего, чем было заявлено в проекте, количества фонарей превышен уровень освещенности придомовой территории. Для получения исследований и экспертного заключения о засветке квартир направлен запрос в Роспотребнадзор. Одновременно проверяется наличие согласования изменений, внесенных в дизайн-проект.

Госстройжилнадзором проведена внеплановая выездная проверка в отношении объекта капитального строительства «Подземная автостоянка в 44 квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ». В ходе надзорных мероприятий выявлены нарушения в части организации строительных работ. По результатам проведенной проверки застройщику выдано предписание об устранении нарушений до конца октября.

В Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами внесены изменения, которые касаются порядка обращения за лицензией. С 1 июля заявление на получение лицензии можно подать только через Госуслуги либо региональные порталы государственных и муниципальных услуг. Госстройжилнадзор разъясняет, как в настоящее время проходит процедура направления документов для получения лицензии.

С 06 сентября 2022 года отменен мораторий на включение домов, в отношении которых нарушены сроки завершения строительства, в реестр проблемных объектов. Теперь все долгострои должны быть поставлены на государственный контроль, не дожидаясь января 2023 года. Госстройжилнадзор разъясняет, что изменилось в сфере долевого строительства в связи с отменой ранее установленных ограничений.

В январе 2023 года истекает срок лицензий на ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами для тех организаций, что получили ее до 2018 года. Таких управляющих на территории республики в настоящее  время 118, в управлении у них находятся 1755 МКД. Госстройжилнадзор разъясняет, что нужно сделать, чтобы впоследствии не получить штраф за ведение дел с недействующей лицензией.

Мониторинг Госстройжилнадзора выявил дом с лифтами, капремонт которых не включен в перечень работ программы капремонта. Также обнаружен дом 2014 года постройки до настоящего времени не включенный в Республиканскую программу капремонта. В связи с этим напоминаем управляющим организациям о том, что следует провести проверку по домам из реестров лицензий и принять необходимые меры, чтобы капитальный ремонт был проведен своевременно.

Проверка деятельности управляющей организации выявила нарушение Правил технического обслуживания в шестнадцати домах из ее реестра лицензий. По результатам рассмотрения Госстройжилнадзором материалов дела об административном правонарушении директору организации назначен штраф в сумме 25 тысяч рублей.

По результатам работы Госстройжилнадзора суды обязали теплоснабжающие организации установить приборы учета в Закаменском, Заиграевском, Бичурском и Северо-Байкальском районах Бурятии. Материалы для направления в суд готовятся также для других районов Бурятии.

Правительством России скорректирован порядок действия в 2022 году моратория  на проверки и прочие контрольно-надзорные мероприятия. Госстройжилнадзор разъясняет, как изменения повлияют на работу надзорного органа.

Госстройжилнадзор сообщает, что на детских площадках в Бурятии устанавливается только сертифицированное оборудование – это подтверждение безопасности, надлежащего качества и надежности установленного оборудования. Однако, нередки случаи, когда в процессе эксплуатации конструкции теряют заложенные характеристики.

Руководитель Госстройжилнадзора встретился с застройщиком многоквартирного дома по ул. Ключевская, 90А, блок 3. Встреча состоялась в рамках совещания Комиссии при Правительстве Республики Бурятия, поскольку график проведения работ на объекте не соблюдается. При обсуждении проблем, с которыми столкнулся застройщик, был определен порядок выполнения мероприятий для скорейшего завершения строительства.

В настоящее время в селе Тарбагатай идет реализация национального проекта «Жилье и городская среда» - реконструкция сетей водоснабжения. В ходе комплексной проверки строительных работ инспекторами Госстройжилнадзора выявлен ряд незначительных нарушений.

В дождливую погоду нередки случаи, когда могут быть затоплены квартиры верхних этажей. Это может случиться в домах, где управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по текущему ремонту крыши, а также в период проведения капитального ремонта. Госстройжилнадзор разъясняет, что делать, если квартиру залило ливнем.