Застройщик нарушил обязательные требования в отношении прав участников долевого строительства




     Госстройжилнадзором проведена проверка информирования дольщиков объекта «Многоквартирные жилые дома в 110 квартале г.Улан-Удэ». Застройщик внес изменения в проектную документацию и не отразил их в проектной декларации и в договорах долевого участия. Если технической экспертизой будет подтверждено, что эти изменения предполагают снижение стоимости квадратного метра жилья, участники долевого строительства имеют основания для обращения в суд.

      На основании обращения гражданина Госстройжилнадзором проведено мероприятие по контролю в отношении ООО СЗ «СмитИнвест+», который осуществлял строительство домов в 110 квартале. Установлены нарушения требований законодательства в части информирования при изменении проектной документации, а также признаки нарушения застройщиком условий договора, приводящие к нарушению прав заявителя и других участников долевого строительства.

        Внеся изменения в проектную документацию, ООО СЗ «СмитИнвест+» в нарушение Закона № 214-ФЗ не отразил эти изменения в договоры об участии в долевом строительстве. Эти изменения также не внесены в проект договора участия в долевом строительстве и в проектную декларацию, размещенные на сайте наш.дом.рф в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Согласно приложению к проекту договора следует, что в основных характеристиках жилого дома материалом наружных стен является кирпич, монолитная железобетонная диафрагма. Фактически застройщиком произведена замена облицовки фасада кирпичом на вентилируемый фасад с заменой утеплителя на минераловатные плиты с отделкой из алюминиевых панелей. Также имеются и другие изменения проектной документации.

     В соответствии с действующим законодательством изменение проектной документации, предполагающее снижение стоимости одного квадратного метра жилого помещения влечет нарушение прав потребителей - участников долевого строительства. В случае, если это будет подтверждено технической экспертизой, участники долевого строительства имеют основания для обращения в суд.

     При неполном раскрытии информации в ЕИСЖС об изменениях проекта, в отсутствие информирования для участников долевого строительства Госстройжилнадзором объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований застройщику ООО СЗ «СмитИнвест+». Для принятия правовых мер информация направлена в Управление Роспотребнадзора по Республике Бурятия.

 



Реквизиты


ФИО, должность руководителя:
ПАВЛЮК Николай Владимирович
Почтовый адрес:
670034, г. Улан-Удэ, Красноармейская, 35
Электронная почта:
info@rsgsn.govrb.ru
Телефоны справочных служб (в том числе по вопросам замещения вакантных должностей):
приемная:
(3012) 46-20-22
Официальный сайт:
http://egov-buryatia.ru/rsgji/
Официальные аккаунты в соцсетях:
ВКонтакте
Одноклассники
Телеграм
Фейсбук
Время приема граждан:

Часы работы Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора с 12.10.2020:
Понедельник - четверг: с 08-30 до 17-30
Пятница: с 08-30 до 16-30
Обеденный перерыв с 12-00 до 12-48

Телефон "Горячей линии": 46-07-86

Электронная почта: info@rsgzhi.govrb.ru

Прием письменных заявлений с 8-30 до 16-30 ПН-ПТ, каб. 204 Б

ФИО и телефон руководителя подразделения, ответственного за прием обращений граждан:

Личный приём:

Руководитель
Павлюк Н.В. — третий вторник месяца, с 14-00 до 17-00.

Зам. руководителя по строительному надзору - начальник отдела по надзору за строительством — четверг с 15-00 до 17-00.

Зам. руководителя по жилищному надзору
Главный государственный жилищный инспектор Республики Бурятия — четверг с 10-00 до 12-00.

Предварительная запись по тел. 46-20-22.